Immobilien Spekulationssteuer - die letzte (hoffentlich)
Mit 1. April sind die neuen gesetzlichen Änderungen wirksam geworden! - Kein Aprilscherz!
Hier im Anschluss erfahren sie die wesentlichen Änderungen, bzw. wie die neue Situation ab dem 1. April aussieht!
Spekulationssteuer neu, weitere Infos
Am Freitag wurde das von der Regierung beschlossene Sparpaket vorgestellt.
In den nächsten Tagen werden die politischen Beschlüsse in Gesetzestexte gegossen, am 20. Februar sollen die Begutachtungs-Entwürfe der Minister fertig sein.
Diese Begutachtungsfrist dürfte 2 Wochen dauern. Dann ist das Paket im Ministerrat und am 28. März soll es im Parlament beschlossen werden.
Spekulationssteuer alles neu?
Neue Spekulationssteuer bei Immobilien?
Ich habe soeben den Artikel bei diepresse.com gelesen. Ich bin sogar relativ geschockt.
Im Worst Case bedeutet das, dass bei fast jedem Immobilienverkauf diese Steuer anfällt. Es ist geplant das Veräusserungsgewinne (grob gesagt Verkaufspreis abzüglich damaliger Kaufpreis) mit 25% besteuert wir.
Immobilien - Verkäufer Seminar
Bei einem (privaten) Immobilienverkauf gibt es immer einen VERLIERER!
In der Regel ist dies der Verkäufer!
Anlässlich des RE/MAX Immobilien - Selbstverkäuferabend gibt es mich nach kurzer Zeit wieder öffentlich in Graz zu hören!
An wen wollen sie verkaufen?
Händler oder nicht - welcher Käufertyp ist ihnen lieber?
Lassen sie mich einmal kurz eine Theorie aufstellen! Auf Grund unserer Erfahrung kann man alle Immobilien-Käufer in 3 Kategorien aufteilen:
Der optimale Verkaufspreis - Tipp 3 - Feinabstimmung
Sie haben jetzt sicher einen Wunschpreis im Kopf. Bevor sie mit dem Preis in die Werbung gehen, bekommen sie noch ein paar Tipps zur Feinabstimmung.
1. Sie können nicht erwarten dass ein Käufer ihnen "alles was sie in Ihre Immobilie hineingesteckt haben" auch zahlen wird. Wohnimmobilien erfahren der Regel eine jährliche Abwertung auf Grund des Alters und Zustand von 1,0 - 1,5 %. Dh sie müssten jährlich 1,5 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten investieren, damit Ihre Immobilie "up to date" bleibt. Natürlich muss nicht jedes Jahr investiert werden sondern das meiste geschieht bei größeren Investitionen. (Fenstertausch, Dacherneuerung oder einfach einmal neu ausmalen). Das sind bei einer Immobilie von € 200.000 pro Jahr 3.000 Euro - ganz viel Geld.
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